2024年“爆卖”245亿，南京德基登顶新“店王”？曾因万万级奢华

南京德基广场 图源：图虫征询公司贝恩宣布的讲演表现，2024年中海内地团体高端花费品市场贩卖额估计降落18%-20%。同时，该讲演还指出，2024年境外高端花费外流加剧，境外花费占比升至40%。受此影响，不少与高端奢靡品绑定的高端集市纷纭闭店或进级改革，包含武汉王府井百货、咸宁银泰百货、上海伊势丹百货等。在浩繁集市买卖昏暗、群体关店之际，南京德基广场（下称“南京德基”）却买卖红火，收入再翻新高。据中国商报报道，持续十年的高端贸易“销冠”北京SKP遭受滑铁卢，2024年贩卖额或同比降落17%至220亿元。而玄武宣布大众号此前宣布，南京德基广场2024年实现整年贩卖收入245亿元，革新本身记录。若依照220亿元对照，南京德基广场将超出北京SKP，成为新的“店王”。要晓得，在2024年之前，北京SKP曾经稳坐13年天下单体集市事迹第一的宝座。2020年，北京SKP更是以177亿元的贩卖额赶超了英国豪华百货公司哈罗德百货，成为寰球第一。赢商年夜数据表现，2024年入驻北京SKP的奢靡品牌超230个，是海内高奢会合度最高的集市。但是，当奢靡操行业的花费热忱开端“降温”，与高奢临时绑缚的北京SKP或者也遭到涉及。同样地步的另有恒隆地产（0101.HK）。依据财报，恒隆地产2024年整年集市收入增加3%，高端集市收入下滑4%。据贝恩征询宣布的《2024奢靡品花费讲演》，2024年寰球奢靡品贩卖额约为1.5万亿欧元，预估年增加率在-1%至1%之间，团体奢靡品花费付出约为3630亿欧元，同比2023年降落2%，这是继2008年（不计疫情时期）以来第一次呈现下滑情形。这一景象从LVMH团体跟开云团体两家奢靡品巨子身上也可见一斑。1月29日，LVMH团体宣布2024年财报，期内团体实现总收入846.83亿欧元，同比下滑2%；业务利润为195.71亿欧元，同比下滑14%。开云团体愈甚。2月11日，开云团体表露2024年财报，2024年团体整年营收171.94亿欧元，同比降落12%；归属于团体的净利润为11.33亿欧元，同比年夜幅下滑62%。奢靡品花费下行，勇于向多元化开展，更理解花费者痛点的高端集市，或者才有“前途”。南京德基就是此中之一。时期周报记者留神到，在走高端道路的同时，南京德基也在向更下沉式的花费习气切近。此前，在交际媒体上，南京德基最“出圈”的网红打卡地是破费数万万打造的七个卫生间，这七个卫生间计划作风赫然，分辨在南京德基一期跟二期，被称为“茅厕届的爱马仕”，成为了浩繁旅客在南京的必去打卡点之一。图源：交际媒体别的，在餐饮方面，Shake Shack、Arabica、阿嬷手作、翠华餐厅、gaga等处于多个价钱带的网红餐厅入驻，也为南京德基带来了一大量流量。探店博主阿云（假名）告知时期周报记者，不论是什么店肆，只有帖子上带有“小众”“平替”“网红”“性价比”的标签，阅读量跟点赞率老是很高。“兴许这些更能激起年青人的花费欲。”据媒体报道，南京德基的贩卖额曾经持续三年增加，2022年-2024年贩卖额分辨为210亿、239亿跟245亿元。同时，南京德基更是首发经济的受益者。年夜花费行业剖析师杨怀玉对时期周报记者剖析指出，南京德基与其余高端集市的差别之处要害在于领有高比例的江苏首店或旗舰店，构成奇特的品牌矩阵，加强了地区吸引力。同时重视艺术与贸易的联合，设有德基美术馆等文明设备，打造沉迷式花费场景。且还领有强盛的会员系统，供给特性化效劳，加强客户粘性，高净值客户复购率高。据时期周报记者统计，2024年，南京德基引进多家首店品牌，波及范畴普遍，如Valentino Beauty寰球首家颜色工坊佳构店、FILA第六代抽象门店天下首店、WEILAN湛蓝科技天下首家休会店、周年夜福南京“颂”主题休会店、RAPL江苏首店、Funk&Kale江苏首店、Simply ltalian江苏首店等。比拟之下，北京SKP虽领有更片面的国际品牌矩阵，但团体业态更垂直聚焦于奢靡品批发，而在2019年推出的SKP-S固然强化潮水、数字、模仿、将来观点，入驻品牌仍多为奢靡品牌，品牌种别会合在鞋服跟珠宝。对奢靡操行业将来在海内的开展门路，杨怀玉以为将来花费者会愈加感性，寻求性价比跟特性化，奢靡品品牌需调剂战略，供给更合乎需要的产物跟效劳。同时，奢靡品品牌须要增强数字化建立，经由过程线上渠道拓展市场，晋升购物休会，应用年夜数据剖析花费者行动，实现精准营销。“跟着低线都会花费才能晋升，奢靡品牌可拓展下沉市场，开设新店，吸引更多花费者。除此之外，增强与外乡品牌或计划师的配合，推出存在中国元素的联名产物加强品牌吸引力。”杨怀玉表现。